Берегитесь мошенников при съёме квартиры в аренду

Если в поисках жилья вы набрели на удивительно выгодный вариант, не торопитесь отдавать деньги вперёд. Вполне возможно, что дешевизна чистой и просторной квартиры вызвана вовсе не тем, что вы пришлись по душе хозяевам.

Одной из самых распространённых схем мошенничества с недвижимостью является пересдача снятой на посуточно квартиры в аренду на длительный срок. Обычная схема работы такова: приезжая в город, мошенник-гастролёр немедленно снимает квартиру на несколько суток. Далее, прикидываясь хозяином квартиры, пересдает жильё ничего не подозревающим гражданам, предлагая заключить договор найма и оплатить проживание на несколько месяцев вперёд. Криминальная схема работает безупречно – за один день опытный мошенник может сдать «свою» квартиру трём-четырём жильцам, назначив для въезда одну и ту же дату. Разумеется, когда толпа обманутых арендаторов соберется под дверью (или столкнётся с недоумевающими настоящими хозяевами квартиры), преступник будет уже далеко. Если в скором времени вы планируете снимать жильё, рекомендуем вам запомнить несколько простых правил, которые помогут вам избежать фальшивых «арендодателей»:

• вам понравилась просмотренная квартира? Обратите внимание на предоставляемые документы. Тщательно осмотрите хозяйский паспорт, не стесняйтесь сравнивать фотографию с живым «оригиналом», оценить целостность скотча на фотографии и водяные знаки. Главным документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о государственной регистрации имущества – официальная бумага, содержащая личные данные собственника. Если хозяева отказываются её предоставить, лучше воздержаться от заключения с ними договора аренды. Единственным объяснением, почему у собственника квартиры отсутствует этот правоустанавливающий документ – со дня смерти наследодателя квартиры ещё не прошло 6 месяцев. Это объяснение может соответствовать действительности, однако оно же и чаще всего используется мошенниками. Разумным будет воздержаться от риска и поискать другой вариант;
• недорогая квартира на сутки, как правило, оборудована всем необходимым, начиная от постельного белья и кончая шампунем на полочке в ванной. Это вполне логично – при необходимости снять однокомнатную квартиру на сутки съёмщики рассчитывают найти всё необходимое на месте. В квартирах на длительный срок, как правило, есть только мебель и техника, ведь всё остальное жильцы привозят с собой. Если хозяин убеждает вас, что хочет сдать на полгода квартиру, в которой вы видели заправленные чистые постели и средства гигиены в ванной, это выглядит более чем подозрительно;
• на рынке недвижимости не бывает чудес, и неадекватно низкая цена хорошего на первый взгляд жилья всегда имеет объяснение. Если вам предлагают аренду по цене явно ниже рыночной, уверяя, что никаких скрытых дефектов нет и хозяева просто хотят побыстрее сдать жильё, скорее всего, вы общаетесь с мошенниками. На рынке недвижимости спрос значительно превышает предложение, и у настоящих хозяев нет никаких причин сдавать приличное жильё себе в убыток.

Если вы снимаете квартиру через официально оформленную организацию, поводов для беспокойства значительно меньше – при возникновении проблем вам будет куда обратиться, а при въезде в свой новый дом с вами обязательно заключат составленный по всем правилам договор аренды. Компания Sutki2, отлично зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости, предоставляет официальный договор найма и предлагает аренду квартир посуточно без посредников и серых схем.